Visualisierung von Wohnungen in Bad Aibling

WOHNEN AM MÜHLBACHWOHNEN AM MÜHLBACH

Leben & Wohnen am Mühlbach

Ein Grundstück direkt am Wasser gelegen und doch mitten in der Stadt – eine so erstklassige Lage verdient eine Bebauung, die sich abhebt. Und das wortwörtlich. Deshalb haben wir mit WOHNEN AM MÜHLBACH einmal mehr kreuz und quer gedacht und ein Wohngebäude entworfen, das sich an der Expertise und Schönheit der Natur orientiert. Ein Haus gleich einem »fliegenden Vogelnest«.

  • 22 Wohnungen
  • 2 Penthaus Wohnungen
  • Fertigstellung 2026
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Im Überblick

Die Eckdaten

  • 22 Wohnungen
  • 1 Penthaus
  • ab 2-Zimmer
  • Wohnfläche von 45 m² – 156 m²
  • 4 Geschosse

Das Konzept

  • Stadtlage mit Privatsphäre
  • Grundstück direkt am Mühlbach
  • 2-4 Zimmer Wohnungen (E0-E3)
  • Exklusives Penthaus mit Dachterrasse und Dachgarten (E4-E5)

Das Gebäude

  • Feinsinnige Details und hochwertige Ausstattung
  • Photovoltaik
  • E-Carsharing
  • Tiefgarage mit innovativen Combilift-Systemen
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Lage

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Bad Aibling

Nur 50 Kilometer südlich von München entfernt, unmittelbar am Fuße der imposanten Alpenkette des Inntals, liegt Bad Aibling – ein malerischer Kur- und Urlaubsort, der Tradition und Zeitgeist verbindet und voller Lebensqualität steckt.

Ob Jazz, Rock oder regionale Blasmusik, im ortseigenen Kurpark liegt regelmäßig Musik in der Luft. Während im Orts- kern das Leben pulsiert: Eisdielen, Kinos, Cafés, Restaurants und Boutiquen laden ein zum Verweilen und Genießen. Feinkost, Bäckereien für Allergiker, Kunstaustellungen und die besten Hotels der Region sind nur Auszüge der umfangreichen und hochwertigen Struktur, die der Ort zu bieten hat.

Kilometerweite Wanderwege in sämtlichen Höhenlagen laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. Das Bayerische Meer, den Chiemsee, erreicht man außerdem in nur einer knappen halben Stunde Fahrzeit.

Der Marienplatz

Der Marienplatz ist der Mittelpunkt Bad Aiblings. Um diesen Platz reihten sich früher die Brauereien und Wirtshäuser, denn hier war – etwa an der Stelle der heutigen Kreissparkasse – die Poststation, dazu das Rathaus, zahlreiche Ladengeschäfte und das künstlerische Kleinod der Stadt, die Sebastianikirche. Der Name des Platzes stammt von der auf einer Säule erhöhten Marienfigur über dem Marktbrunnen.

Wegen seiner Bäume und des reichen sommerlichen Blumenarrangements wird der Platz gerne von Jung und Alt besucht. An den althergebrachten vier Markttagen und in der Vorweihnachtszeit finden hier Handel und Wandel an den zahlreichen Buden und Verkaufsständen statt. Das Marktrecht besteht in Aibling seit 1270. Bis heute zieht das reiche Warenangebot der Märkte viele Besucher an.

“Wir wissen um die Aufgabe und Bedeutung dieser zentralen Lage und wollen dazu beitragen, die Innenstadt weiter aufzuwerten.”

Wohnungen

Die Kaufpreise erhöhen sich nicht bis zum 31.07.2024  und sind für den Käufer provisionsfrei.

Das Penthaus

Wie sieht es aus, das Penthaus unserer Träume? Was wäre das akkumulierte Ergebnis aller »das-würde-ich-mir-in-mein-Traumpenthaus-bauen«-Wünsche?

Aufzug in die Wohnung, hohe Räume, Salon mit Billardtisch, begrünte Dachterrasse und Dachgarten so weit das Auge reicht, Spa- und Fitness-Bereich mit Sauna und Außendusche, Whirlpool auf dem Dachgarten, Außenküche mit Speiseaufzug aus der Backstage-Küche, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Heimkino, großzügiges Büro mit Bergblick, SmartHome-Steuerung, Energie selbst erzeugen, Klimatisierung, hervorragende Baubiologie, und und und…

Fällt Ihnen noch was ein? Sagen Sie es uns!

Hier sollen Wünsche erfüllt und Träume wahr werden. Denn unser Ziel ist es, das schönste Penthaus der Region zu realisieren.

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Ein weiteres Highlight des Penthauses stellt der offene Wohnbereich dar, der durch seine großen Glasflächen ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Durch die raumhohen Fenster, die diesen Bereich von allen drei Seiten einschließen, gelangt zu jeder Tageszeit Sonnenlicht in den Innenraum.

Ausstattung

Badezimmer einer 3 Zimmer Wohnung in Rosenheimer Umgebung
Wohnräume +
Bäder +
Energie +
Strom & Wärme +
Mobilitätskonzept +

Mehrwert und Besonderheiten

Willkommen im eigenen »Nest«. Unser Projekt WOHNEN AM MÜHLBACH eröffnet großzügig geschnittene Eigentumswohnungen. Umgesetzt in einer von der Natur inspirierten Architektur und mit gehobener Ausstattung. Und das an einem beschaulichen Ort voller Ruhe und Privatsphäre inmitten der Stadt. Ob als Familie, Paar oder Einzelperson – die verschieden großen und unterschiedlich geschnittenen Wohnungen laden in jeder Variation ein zum Ankommen, Wohlfühlen und Sein. Eine natürliche Erweiterung des Lebensraumes: Alle Wohnungen sind nicht nur hell und leicht gestaltet, sondern lassen anhand großflächiger Glas- und Schiebetüren innen und außen ineinanderfließen. Von den Holz dielen bis hinaus auf die Terrasse, die luftige Ausblicke und Auszeiten schenkt und dabei dennoch durch die filigrane Stabwolke und das Grün der Pflanztröge geschützt ist.

Baufortschritt

Die Fertigstellung des gesamten Projekts WOHNEN AM MÜHLBACH ist für 2026 angesetzt.

Vertriebsstart
Baugenehmigung
Baubeginn
Rohbau
Innenausbau
Außenanlagen
Bezugsfertig
Projektabschluss

Downloadbereich

Einzelne Grundrisse finden Sie in der Detail-Ansicht der jeweiligen Wohnungen

Vertrieb

werndl-partner-portraits-2020-1226-2 – Kopie
Theresa Ober
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