1. Vogelperspektive

HERDERGÄRTENHERDERGÄRTEN

Herdergärten

Willkommen in den HERDERGÄRTEN. Eine Symbiose aus architektonisch hochwertigem Wohnen, klarer Struktur und wunderbar wilder Natur. Und das inmitten der Stadt. Lassen Sie sich inspirieren und begeistern von diesem neu erblühenden Quartier an der Herderstraße im ruhigen Nordwesten Rosenheims. Ein Ensemble aus drei Häusern mit je fünf Obergeschossen, das individuelle Wohnkonzepte und Lebensräume eröffnet.

Im Überblick

Die Eckdaten

  • 3 Wohngebäude (100%)
  • 95 Wohnungen
  • ca. 8.300 m² Wohnfläche
  • Wohnfläche von 62 m² – 251 m²
  • Fertigstellung Q1 / 2025

Das Konzept

  • Drei moderne Gebäude inmitten von Obstbäumen
  • Erdgeschoss-Wohnungen mit direktem Gartenzugang
  • Penthaus-Wohnungen mit Dachterrasse und privatem Dachgarten
  • 2-5 Zimmer Wohnungen

Das Gebäude

  • KFW-Effizienzhaus
  • Photovoltaik-Anlage auf der Dachfläche
  • Erhöhter Schallschutz
  • E-Carsharing
  • Überdachte Fahrradstellplätze
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Wohnungen

3 Häuser mit 95 Wohnungen

6. Wohnung
7. Penthaus
5. Gartenwohnung

Lage

Willkommen in Rosenheim
Willkommen in Rosenheim

Leben mit Berg- und Weitblick – zwischen München und Salzburg, bayerischer Tradition und modernem Zeitgeist. Die lebendige Stadt Rosenheim besitzt als wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum der Region nicht nur eine besonders hohe Lebensqualität, sie lässt mit ihrem mediterranen Flair auch das nahegelegene Italien erahnen. Ob in der malerischen historischen Altstadt oder der erholungsreichen Umgebung.

Ein zentral gelegener Standort mit hochwertiger Struktur, der voller Wirtschaftskraft, Lebenslust, Kultur und Gemeinschaft steckt. Und der in jeder Hinsicht verbindet und neue Blickwinkel eröffnet.

Leben
Leben

Vielseitigkeit und Abwechslungsreichtum ist hier Programm. Im Winter wie im Sommer.

Als drittgrößte Stadt Oberbayerns mit ca. 64.000 Einwohnern lässt Rosenheim kaum Wünsche offen. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden in der Altstadt zum Verweilen und Genießen ein, während kulturelle Veranstaltungen von der Kunstausstellung über Konzerte bis zum ausgewählten Theater- und Kinoprogramm für Inspiration und neue Perspektiven sorgen.

Für bestes regionales Bier stehen die Brauereien Flötzinger Bräu und Auerbräu, für gelebte Tradition das Rosenheimer Herbstfest und für sportliche Begeisterung die Eishockey-Mannschaft Starbulls. Um nur einige wenige Aus- und Vorzüge zu nennen. Ergänzt um eine engagierte Bibliothek, spannende Partnerstädte, Museen, Hotels, Vereine und weitere endlose Möglichkeiten, um das Leben in all seinen Facetten zu genießen.

Ausstattung

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Wohnräume +
Küchen +
Bäder +
Energie +
Photovoltaik und Gründächer +
Mobilitätskonzept +

Mehrwert und Besonderheiten

  • modernes Design in urbaner Baukunst
  • helle und großzügige Wohnräume voller Liebe zum Detail
  • Erdgeschoss – Wohnungen mit privaten Gärten
  • Penthäuser mit eigenen Dachgärten
  • Stadtwohnungen in einer grünen Oase

Zeitgeistiges Wohnen mit durchdachten offenen Grundrissen, voller Detailliebe und technischer Finesse, kombiniert mit innovativen Konzepten, einem mittig platzierten Spielplatz und einer nachhaltigen Photovoltaik-Anlage.

In ökologisch urbaner Baukunst mit klarem, modernem Design, natürlichen Materialien und einer spielerischen Fassade, die luftige Freiräume eröffnet. Rückzugsmöglichkeiten bieten die privaten Gärten der Erdgeschoss-Wohnungen, die großzügigen Loggien, die sich über alle Stockwerke erstrecken oder die eigenen Dachgärten der exklusiven Penthäuser.

Optimale Anbindungen, kurze Fußwege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs und die Nähe zu verschiedenen Schulen, der TH Rosenheim und dem umtriebigen Stadtzentrum machen die ruhige Lage perfekt und die HERDERGÄRTEN zum idealen Wohn- und Lebensraum mit wild gewachsenem Flair.

Baufortschritt

Die Fertigstellung des gesamten Projekts HERDERGÄRTEN ist für Q1 / 2025 angesetzt.

Vertriebsstart
Baugenehmigung
Baubeginn
Rohbau
Innenausbau
Außenanlagen
Bezugsfertig
Projektabschluss

Downloadbereich

Einzelne Grundrisse finden Sie in der Detail-Ansicht der jeweiligen Wohnungen

Vertrieb

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Theresa Ober
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Olivia Prenntzell
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