Herdergärten
Willkommen in den HERDERGÄRTEN. Eine Symbiose aus architektonisch hochwertigem Wohnen, klarer Struktur und wunderbar wilder Natur. Und das inmitten der Stadt. Lassen Sie sich inspirieren und begeistern von diesem neu erblühenden Quartier an der Herderstraße im ruhigen Nordwesten Rosenheims. Ein Ensemble aus drei Häusern mit je fünf Obergeschossen, das individuelle Wohnkonzepte und Lebensräume eröffnet.
Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren
Die Eckdaten
- 3 Wohngebäude (100%)
- 95 Wohnungen
- Viele barrierefreie Wohnungen nach BayBo
- Wohnfläche von 62 m² – 251 m²
- Fertigstellung 2025 / 2026
Altersgerecht Wohnen
- Aufzug: Schwellenfrei von der Tiefgarage bis zum Wohngeschoss
- Schwellenlos: Zugang zur Wohnung und zum Balkon
- Sicherheit: Rutschfeste Fliesen im Innen- und Außenbereich
- Erreichbarkeit: Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Apotheke…
Das Gebäude
- KFW-Effizienzhaus 55
- Photovoltaikanlage und Solarthermie auf der Dachfläche
- Erhöhter Schallschutz
- E-Carsharing
- Fahrradstellplätze
- Tiefgarage
Kapitalanleger aufgepasst: Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen
- Die Regelung gilt ausschließlich für neu gebaute Immobilien
- Im ersten Jahr können 5 % der Investitionskosten abgeschrieben werden
- In den folgenden Jahren wird die 5 % Abschreibung auf den Restwert angewendet
- Flexibilität: Wechsel zur linearen AfA möglich, wenn der Abschreibungsbetrag vorteilhafter wird
Entdecken Sie die Attraktivität unserer Projekte als Kapitalanlage
Die hohe Abschreibung reduziert Ihre Steuerlast und sorgt damit für eine positive Liquidität der Vermietung nach Abzug aller Kosten, sowie der Darlehenstilgung. Die Beispielrechnung zeigt: Vermietete Wohnungen werden durch die Steuererstattung wieder zum Selbstläufer.
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für eine ausführliche Beispielrechnung und individuelle Wohnungsberatung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Für Ihre individuelle Investitionsstrategie konsultieren Sie bitte Ihren Steuerberater.
Wohnungen
3 Häuser mit 95 Wohnungen