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Spinnereihof - Kolbermoor

Spinnereihof

 

Arbeitsplätze der Zukunft und intelligentes Wohnen im Zentrum Kolbermoors

 
 

DIE ALTE SPINNEREI KOLBERMOOR

Kessel dampfen, Turbinen pfeifen, Maschinen rattern, Spindeln drehen sich und hunderte Menschen verrichten ihre Arbeit. Doch irgendwann folgte das Aus und die Fabrik wurde sich selbst überlassen. Über 150 Jahre nach ihrer Entstehung erscheint die Spinnerei in neuem Glanz. Durch liebevolle Sanierungen konservierte die Familie Werndl die Geschichte Kolbermoors zu einem ganz besonderen Ort. Eine Industriebrache erwacht zu neuem Leben. 

 
 

MITTENDRIN & ALLES DA

Obwohl die Spinnerei inmitten des Ortes liegt, ist sie selbst eine kleine Selbstversorger-Insel. Für die alltäglichen Dinge braucht man kein Auto: REWE, Getränkemarkt, Café, Pizzeria, Asiatisches Restaurant, Fischhandel, Boutiquen, Künstlerbedarf, Augen-, Zahn-, Allgemeinärzte, Heilpraktiker, Therapeuten, Spielplätze, Kindergärten, Schulen, grüne Parks, die Mangfall, etc... und wenn es wirklich mal weiter weg sein muss, liegt der Bahnhof nur 3 Gehminuten entfernt und der Bus hält vor der Tür.

Die Durchmischung von dienstleistendem Gewerbe, Einzelhandel und Wohnen belebt das Quartier gleichmäßig über den Tag. Jeder kommt hier, begleitet von fesselnder Architektur, auf seine Kosten. Ein Ort für Begegnungen und Lebensfreude. 

 

DER SPINNEREIHOF - DER SCHLUSSSTEIN EINER GEWACHSENEN STRUKTUR

Nach erfolgreicher Sanierung und Wiederbelebung der historischen Gebäude, widmete sich die Familie Werndl der Erschließung vom Spinnereipark. Die Devise "Strukturen brauchen Zeit zum Wachsen" war stets im Vordergrund. So begannen die ersten Überlegungen der Investorenfamilie zum Projekt bereits vor ca. 15 Jahren. Dies ist eines der letzten Puzzleteile im Areal.

Unter der Rücksicht auf die heutigen Anforderungen der Stadtentwicklung an solch wichtigen Lagen, wurde gemeinsam mit der Stadt Kolbermoor der Bebauungsplan ein 3. mal geändert. Das Ergebnis - ein Erfolg für alle: Es entsteht kreativer Platz für ein fortschrittliches IT-Unternehmen im Erdgeschoss und Obergeschoss. Darüber blicken clever geschnittene Wohnungen in die Berge, weiter oben hinweg über das Historische Verwaltungsgebäude, der Heimat der Akademie der bildenden Künste.

Konzept Spinnereihof.png
 
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Das Gebäude ist so geformt, dass es trotz seiner Größe kleinteiliges Wohnen ermöglicht. In Mitten des Komplexes erstrahlt ein lebendiger, grüner Innenhof - voller Pflanzen, grüner Fassaden und einem stolzen Baum. Der ruhende Verkehr wird fast vollständig vom Erdboden verschluckt, und  findet Platz in der Tiefgarage darunter.

Neben dem Qualitätsstandard, für den die Familie Werndl in der Branche bekannt ist, bieten die Stadtlofts alles was das moderne Zuhause braucht: Barrierefreiheit, Aufzüge, viel natürliches Licht durch große Verglasungen, Energieeffizienz, durchdachte Bauphysik, Flexibilität, Varietät, sowie umfassende Sonderwunschmöglichkeiten. Sie entscheiden über Grundriss, Böden, Fliesen, Sanitärausstattungen, Armaturen und Elektroausstattung - oder "Smart Home". 

Willkommen in der "Stadt voller Leben". Willkommen Daheim.

 

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