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Werndl & Partner
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Spinnereihof - Kolbermoor

Spinnereihof

 

DER SPINNEREIHOF

in der Alten Spinnerei Kolbermoor

 
 
 
 

DER SCHLUSSSTEIN EINER GEWACHSENEN STRUKTUR

"Strukturen brauchen Zeit zum Wachsen". Über die letzten 15 Jahre sanierte die Familie Werndl liebevoll die historischen Gebäude der Spinnerei Kolbermoor. Rund um die “alten” Bauten entstand ein neuer Ort voller Leben, mit Gelegenheit zum Genießen, zum Verweilen, zum Arbeiten, zum Einkaufen und zum Wohnen. Der Weg hin zu einem urbanen Stadtteil erforderte auch zusätzliche neue Baukörper, wie die Loftreihenhäuser am Kanal, das “Wohnen am Rosengarten” , oder die Y-Häuser im Spinnereipark - allesamt preisgekrönte Projekte. Der SPINNEREIHOF ist der Schlussstein des Areals, der ein neues Zeitalter in Kolbermoor einläuten wird.

Willkommen in der "Stadt voller Leben". Willkommen im SPINNEREIHOF.

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MITTENDRIN & ALLES DA

Obwohl die Spinnerei inmitten des Ortes liegt, ist sie selbst eine kleine Selbstversorger-Insel. Für die alltäglichen Dinge braucht man kein Auto: REWE, Getränkemarkt, Café, Pizzeria, Asiatisches Restaurant, Fischhandel, Boutiquen, Künstlerbedarf, Augen-, Zahn-, Allgemeinärzte, Heilpraktiker, Therapeuten, Spielplätze, Kindergärten, Schulen, grüne Parks, die Mangfall, etc... und wenn es wirklich mal weiter weg sein muss, liegt der Bahnhof nur 3 Gehminuten entfernt und der Bus hält vor der Tür.

Die Durchmischung von dienstleistendem Gewerbe, Einzelhandel und Wohnen belebt das Quartier gleichmäßig über den Tag. Jeder kommt hier, begleitet von fesselnder Architektur, auf seine Kosten. Ein Ort für Begegnungen und Lebensfreude. 

 

Penthäuser

Im 4. Stockwerk ist der Blick frei in die Berge. Smart geschnittene Penthäuser ab 89 m² Wohnfläche und bis zu 160 m² Dachterrasse.

 

Loftwohnungen

Neben dem Qualitätsstandard, für den die Familie Werndl in der Branche bekannt ist, bieten die intelligent geschnittenen Wohnungen alles was das moderne Zuhause braucht: Barrierefreiheit, Aufzüge, viel natürliches Licht durch große Verglasungen, Energieeffizienz, durchdachte Bauphysik, Flexibilität, Varietät, sowie umfassende Sonderwunschmöglichkeiten. Sie entscheiden über Grundriss, Böden, Fliesen, Sanitärausstattungen, Armaturen und Elektroausstattung - oder "Smart Home". Und das ab 50 m².

 

Architektur

Das Gebäude ist so geformt, dass es trotz seiner Größe viel Licht ins Innere der Wohnungen befördert. In Mitten des Komplexes erstrahlt ein lebendiger, grüner Innenhof - voller Pflanzen, grüner Fassaden und einem stolzen Baum. Der ruhende Verkehr findet Platz in der Tiefgarage darunter.

 

DIE ALTE SPINNEREI KOLBERMOOR

Kessel dampfen, Turbinen pfeifen, Maschinen rattern, Spindeln drehen sich und hunderte Menschen verrichten ihre Arbeit. Doch irgendwann folgte das Aus und die Fabrik wurde sich selbst überlassen. Über 150 Jahre nach ihrer Entstehung erscheint die Spinnerei in neuem Glanz. Durch liebevolle Sanierungen konservierte die Familie Werndl die Geschichte Kolbermoors zu einem ganz besonderen Ort. Eine Industriebrache erwacht zu neuem Leben. 

 

Sie wollen mehr wissen?

Wir stellen Ihnen das Projekt gerne persönlich vor.

 
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Andreas Niedermeier

Projektleiter

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Maximilian Werndl

Geschäftsführer / Vertrieb

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Theresa Ober

Vertriebsassistentin
Email: to@werndl-partner.de
Mobil: 0151 / 169 000 38